8. ฤกษ์ดีมาพร้อมกับสายฝน

    หลังจากได้ที่ดิน เราก็เร่งหาผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้าง ทำคู่ขนานไปกับการหาเงินทุน การทำธุรกิจในยุคนี้ ต้องเร็วพอ ถ้าประมาณการแล้วว่าไปได้ ต้องเร่งทำ อย่าเงื้อง่าจะไม่ทันกิน เราชั่งใจอยู่สักพัก ระหว่างการเลือกผู้รับจ้างด้วยการเสนอราคาแข่งกัน กับจิ้มเลือกเลยตามที่เราพอใจ ก็มาจบที่ว่าเราจิ้มเลือกเลยดีกว่า เพราะเราไม่ใช่หน่วยราชการ จะได้มาเปิดประมูลให้เสียเวลา สุดท้ายก็ได้ของคุณภาพไม่ดีในราคาแสนแพง เราตกลงเลือกผู้ออกแบบจากคนที่อ.บั๊กสนิท ผู้รับเหมาก่อสร้างจากฝั่งอิหนูเบน ส่วนอ.ป้านุชเป็นคนกลาง ไม่รู้จักทั้งสองฝั่ง เอาไว้ฟันฉับฉับ เพื่อให้งานเดินไปตามแผนที่เราวางไว้ ส่วนผู้คุมงาน อาศัยว่าอ.ป้านุชเคยคุมงานด้าน Healthcare Facilities Management มาก่อน เพื่อเป็นการประหยัดก็จะคุมเองเลย ดึงวิศกรหนุ่มน้อยเด็กชายเม่น หลานชายเข้ามาเป็นพนักงานคนแรกของบริษัท เข้ามาช่วยเรื่องคุมงานและเตรียมสำหรับการบำรุงรักษาต่อไปในอนาคต 

    อ.บั๊กผู้ชำนาญการศาสตร์คู่ขนานวิทยาศาสตร์ รับเป็นผู้หาฤกษ์งามยามเหมาะ โดยอ.ป้านุช จิ้มวันบอกไปคร่าวๆว่าต้องการวันไหนบ้าง เรามีเวลาให้ผู้ออกแบบเพียง 1 เดือนเพื่อให้ได้แบบแปลนโครงสร้างออกมาก่อน เพราะเรารู้ว่าการทำฐานรากจะใช้เวลานานมาก 3-4 เดือน ในระหว่างที่ทำฐานราก ก็สามารถที่จะดูแก้แบบสถาปัตย์และตกแต่งภายในไปได้คู่ขนานกัน เพื่อไม่ให้เสียเวลา ในที่สุดเราก็ได้ฤกษ์ลงเสาเข็มต้นแรกในอีก 1 เดือนถัดมา เป็นวันที่ 5 ตุลาคม 2560 เวลา 6.59 น. เป็นวันที่สายฝนโปรยปรายมาแต่เช้า และเป็นสัญญาณว่าตลอดทั้งปีที่เราทำการก่อสร้างเป็นปีที่ประเทศไทย ฝนตกมากจริงๆ ตกทุกเดือน เจอพายุลูกแล้วลูกเล่า จนกระทบแผนก่อสร้างเราไปพอสมควร แต่ถ้าเปรียบเทียบกับโครงการอื่นแล้วก็ไม่ถือว่าช้า จัดว่าเร็วทีเดียว เพราะเราใช้กลยุทธ์การทำงานคู่ขนาน 

    ส่วนใบอนุญาตก่อสร้างอันนี้เป็นอุปสรรคก้อนใหญ่ ทำอย่างไรที่จะได้ใบอนุญาตก่อสร้างมาทันเวลาในเวลา 1 เดือน ถ้าไปด้วยขั้นตอนขออนุญาตปกติแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยด้วยขั้นตอนของราชการ จนเราเกือบจะถอดใจ แต่ไม่สิ้นหวัง เราศึกษาข้อกฎหมายใหม่ ก็ไปพบว่ามีมาตรา 39ทวิ เปิดช่องไว้ว่าเพื่อไม่ให้เกิดความล่าช้าต่อธุรกิจเอกชน

    เราสามารถทำการก่อสร้างไปก่อนได้ แล้วค่อยส่งขออนุญาตไปที่กทม.ตามหลังได้ และหลังจากยื่นแบบแล้วหากทักท้วงต้องทักท้วงภายใน 30 วัน โดยเราต้องหาวิศวกรและสถาปนิกให้สภาวิชาชีพรับรองวิศวกรและสถาปนิกนั้น มาเซ็นต์รับรองแบบ ซึ่งขั้นตอนนี้ใช้เวลาแค่ประมาณ 2 สัปดาห์ เราจึงตัดสินใจใช้ช่องทางมาตรา 39 ทวินี้ ซึ่งในภายหลังตอกย้ำว่าเราตัดสินใจถูกจริงๆ ที่ใช้ก่อสร้างตามมาตรา 39ทวิ เพราะมีประโยชน์กับเรามากมาย หากเรามั่นใจว่าสิ่งที่เราทำถูกต้องตามกฎหมายและได้มาตรฐาน ก็เดินหน้าไปแบบนี้ได้เลยสำหรับคนที่จะทำธุรกิจ ไม่ต้องหวั่นกลัว

    มีบางคนเริ่มถามว่า ก่อสร้างไปก่อนแสดงว่ามีเงินนอนก้นรอมากพอใช่มั้ย 555 ขอตอบเลยว่าไม่ ไม่มี ไม่มี ไม่มีจริงๆ แต่เราใช้ความรู้สึก ใช้สัมผัสพิเศษของอ.ป้านุช เราคิดดี มันต้องได้ มันต้องมี มันต้องสำเร็จ คราวหน้าจะมาเล่าเรื่องการหาทุนมาทำว่าเราทำอย่างไร และเรามีแผนสำรองอย่างไร หากไม่ได้ตามแผน

หมายเหตุ:: ไม่มีการรับประกันผลลัพธ์ที่ตายตัวและผลลัพธ์ที่ได้อาจไม่แน่นอนขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล